VENTA DEPARTAMENTO PISO A ESTRENAR, RODRIGUEZ 433 , EDIFICIO POSITANO

PISO 7 PISO CON EXCELENTES VISTAS

-Departamento de 180,39 m² propios, con 48,71 m² de balcón terraza al frente
-Posee 3 dormitorios (uno de ellos en suite con vestidor y yacuzzi)
-Estar, comedor, cocina, lavadero, servicio,
-Parrilla propia
-2 baños completos y un toilette
- Gran balcón terraza al frente (48,71m² )
DOS COCHERAS y BAULERA AMBAS COMODAS


SE EVALÚAN PERMUTAS !!!!!!!!!!!


Especificaciones Técnicas
Hall de Ingreso y Palliers:
Pisos y zócalos de porcelanato Cerro Negro Life pulido.
Estar / comedor / dormitorios y balcones:
Pisos y zócalos de porcelanato Cerro Negro Life pulido.
Cocina/lavadero
Mesada y alzadas (hasta una altura de 50 cm sobre la mesada) de Granito Gris Silver (ceniza) o similar.
Bacha de cocina Simple Luxor Johnson o similar y grifería con cierre cerámico modelo Libby monocomando de FV o similar. Bajo mesadas y alacenas de cocina serán Joy, Roque o Johnson modelo City o similar.
Horno con anafe Longvie o similar, purificador, bacha de lavadero Simple LN50 Johnson y grifería modelo Eclipse monocomando de FV o similar.
Baños
Se colocaran revestimientos SL Moods Hueso o similar hasta el cielorraso y guarda listel travertino rustico como terminación. Mesada travertino y bacha Ferrum modelo Esquel o similar. Bañera Ferrum modelo Niza o similar. Artefactos sanitarios Ferrum modelo Adriática o similar. Griferías y accesorios FV modelo Libby o similar.
Baño recepción
Mesada travertino y bacha bajo mesada Ferrum modelo Esquel o similar. Artefactos sanitarios Ferrum modelo Bari o similar. Griferías y accesorios FV modelo Libby o similar.
Accesorios
Todos los accesorios en baños serán Línea Libby o similar.
Calefacción
Por radiadores en todos los ambientes según balance térmico, se ejecutara con cañerías para mandada y retorno con cañería termo fusionada marca Saladillo o IPS para radiadores y la provisión de agua caliente para calefacción con caldera dual tiro forzado según requerimiento a demandar. Marca Peisa, Caldaia o similar.
Pintura
Las puertas serán pintadas con sintético. Las paredes interiores y cielorrasos se pintarán con látex
Las paredes exteriores con revestimiento tipo “Quimtex“o similar.
Placares
Placares con puertas corredizas de piso a techo en dormitorios serán marca Joy, Roque o Johnson, modelo Nova de Johnson o similar.
Aberturas
Aberturas de aluminio Alcemar de alta prestación con DVH, línea Mediterráneo M-3 y M-5 según dimensiones, Anodizado Natural, puertas de acceso a departamentos en PVC foliado símil madera y puertas placas en interiores Oblak con marcos en chapa nº 18. Barandas en balcones son de aluminio con vidrio laminado de seguridad ( de una altura aproximada de 1m).
Cielorrasos
Aplicados sobre losa y vigas de hormigón.
En baños y parte de las cocinas serán suspendidos.
Revoques
Interiores: Revoque grueso y terminación planchado de paredes con enduido.
Exteriores: Azotado hidrófugo y terminación con revestimiento plástico tipo Quimtex o similar.

Contrapisos
De hormigón elaborado H-8, a colocar una vez finalizadas las instalaciones de servicio.
Espacios comunes
Ascensor “Gearless” de última generación, marca “EyF Ascensores”. De 60 metros por minuto, con puerta automática e interior en acero inoxidable, que incluye un generador autónomo.
INSTALACIONES
Agua Caliente
Con caldera dual, marca Peisa, Caldaia o similar y cañería de polipropileno por termofusión.
Internet
Se dejaran previstas las cañerías para su posterior instalación.
Corrientes Débiles
Conexión USB directa en estar y suite. Portero eléctrico Commax o similar en todos los departamentos. Se dejara una caja de cruzadas por piso Televisión. Se prevé canalización y cajas para TV por cable en estar/comedor y dormitorios.
Instalación Eléctrica
Cañería de hierro liviano / manguera PVC azul, cables antiflama de primera calidad, doble circuito eléctrico por unidad, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial. Luminarias instaladas en áreas comunes y sociales.
Las instalaciones serán ejecutadas por un instalador matriculado siguiendo las normativas vigentes, con planos aprobados, materiales homologados e instalación de puesta a tierra.
Instalación Sanitaria y Pluviales
Desagües cloacales en cañería de PVC (AWADUCT) o similar. Cañerías de distribución en PVC termofusión.
Cañerías montantes y colectores en PVC termofusión. Cañerías ventilaciones en PVC. Se realizara prueba de estanqueidad y presión con certificado de garantía. Cañería pluvial embutida en PVC.
Calefacción y Aire Acondicionado
Calefacción individual por radiadores con caldera Dual Peisa modelo DUO Mini de 19.800 cal/h, Caldaia o similar (agua caliente y calefacción). Se prevé canalización y tomas con tensión para la instalación de equipos de aire acondicionado en el living y en el dormitorio principal. Prueba de estanqueidad con certificado.
Instalación de Gas.
La instalación se realizara según normas de Camuzzi, con planos aprobados y gestión de pedido de servicio.
Terminaciones en áreas comunes.
Estructura independiente de Hormigón Armado. Bases, Vigas, Losas, etc. Cerramiento con muros de ladrillo cerámico hueco, los muros exteriores y los divisorios de unidades serán de 20 cm. de ancho. Muros interiores de 16. Terminación en muros exteriores con material de frente plástico texturado tipo “Quimtex“o similar. Se entrega con portones de acceso a cocheras automatizados. (A. Zoilo Ind. o Hecimovich)
Nota: Las marcas especificadas estarán sujetas a su disponibilidad y podrán ser reemplazadas por otra de calidad similar. El Fiduciario se reserva el derecho de introducir los cambios que considere necesario para mantener la calidad general del Conjunto.
No están incluidos:
• Equipos de Aire acondicionado
• Todo lo que específicamente no fue detallado en la memoria descriptiva

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